在购买一套房子时，可能要支付一些不包含在房价中的其它费用，这些费用包括物业费、卫生费，和今天要和大家深入了解的茶水费。一些购房者可能不太清楚，茶水费属于买房的必备费用吗？这篇文章将回答这个问题，同时全面地介绍房产茶水费相关规定和解决方案。
房产购买需要支付的茶水费详解
茶水费指的是在购房过程中礼貌性款待业务员并预留下商家获得利润的行为，它并不是任何一个政府法规要求的必要费用。在购买不同类型的房子时，付的茶水费也不同，如果购买的是二手房，贷款首付是必须要交茶水费的，在北京、上海，一般茶水费在买方个人所需支付的费用中占1%~3%不等。在购买新房环节中，茶水费甚至更为普及，有的装修建材等公司会以‘来店消费即可返还部分购房款’的方式宣传。而在一些更加规范的生态社区，物业公司则会将茶水费计入‘入户礼’或租房押金中，做到实打实的保证金。
房产购买茶水费的法律依据
茶水费是不是合法费用呢？法律对此有何规定呢？事实上，虽然茶水费不在法律范畴内，但即便是一些规范的商品房，茶水费也是不可避免的存在。关于茶水费的管理，也没有特别明确的相关规定，多数是在行业自律中得到统一明确。2021年《广州市商品住宅销售管理办法》中就明确规定，开发商和中介机构不得强制购房人支付茶水费及其他费用。
此外，购房者在买房之前最好了解房产茶水费的支付约定，以免被一些借机涨价的垃圾中介坑。如要购买二手房，需与卖家协商付款方式，谨防以茶水费为由而强制收取相关费用，这对购房者往往是不公平的。
如何解决房产购买中茶水费问题？
现在，我相信你已经了解了茶水费的概念以及合法性，在购买房产中，需要注意哪些问题。这里给大家介绍几种解决房产购买中茶水费问题的方法。
在购买房产时，应当广泛收集信息。建议在购买房屋前要尽量多地与中介进行沟通和交流，避免被不法从业者以茶水费等名目敲诈勒索。
切记，茶水费不属于购房必要费用，开发商或中介有时可能会故意混淆概念强制收取，此时您可以选择拒付茶水费。但请注意，拒绝支付茶水费不应影响已缴纳的购房款以及后续的交易流程。
如果遇到中介强行收取合理价格茶水费，可以选择出面维权。在办理维权手续的同时，要有必要保留相关收据、合同和其他相应法律文件和证据。
总结
在房产购买中，茶水费不是必须费用，更多是礼节性质的定金或者退还款项，一些不良中介或房主通过虚构茶水费来获取不当利益，对于可能出现的茶水费问题，购房者一定要了解相关政策，提前做好防范。希望这篇文章与亲睐这个关键字的用户有所帮助。
